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買二手房為什么要晚上看房?要看什么?

時間:2019-11-20 17:40:08  來源:  作者:

買二手房可以實地看房,但是由于二手房是現房,因此看房技巧有很多。打個比方來說,二手房看房時間就比較有講究,很多購房者基本上都是下班后才有時間去看房,而且很多人也指出二手房看房技巧:不看白天看晚上。那真的是這樣嗎,下面小編就來告訴你晚上看房到底對不對。

圖片

晚上看房的好處有哪些呢?

1、下班看房時間比較方便

由于白天業主和購房者都要上班,時間湊到一塊比較不容易,所以晚上看房可以避開上班時間,工作和找房兩不誤,特別的省心省時間。

2、晚上看房可以看到房子的隱藏情況

購房者晚上看房更能了解房子周圍夜間的情況。如有沒有噪聲、有沒有光源污染、房子的燈光情況、附近有沒有吵鬧的商店或餐館等都能在晚上很好的反映出來。

3、小區安全比較好查訪

購房者晚上看房更容易了解小區的道路、治安和物業狀況,晚上小區的燈光情況、物業安保情況等都能更好的顯現出來。

晚上看房的缺點又有哪些呢?

1、安全問題

晚上購房者自己去看房的話,自身的人身安全就得不到有效保證。因此如果購房者決定晚上去看房最好找人陪同前往,一方面可以保證安全另一方面可以看房更加仔細。

2、看房屋采光有難度

晚上沒有日照,購房者沒辦法觀察房屋的采光情況。夜間觀察不到的細節問題最好白天再看一次,做到互補,畢竟買房是大事,仔細一點總是好的。

3、小區缺陷會被隱藏

和房屋采光問題一樣,晚上很多小區的問題會被隱藏起來。

晚上看房重點看什么?

1、看噪音污染

晚上大部分人待在家里,享受放松休息的美好時光。這個時候如果要噪音就很難受了。因此購房者晚上看房可以很好的考察欲購買的房屋周邊噪音情況。

有些小區周圍夜排檔、小吃店凌亂嘈雜,人聲鼎沸;有些小區靠近交通主干道,白天混凝土等大型卡車禁行,可一到晚上車流量很大;還有些小區靠近農貿市場或是馬路市場,一大早就會鬧出很大的動靜,讓人無法安寧。購房者晚上去看房,應該重點感受一下周邊的居住氛圍是否清靜。

2、看小區安全

居家場所安全問題尤為重要。購房者晚上看房,一方面可以有效了解周邊治安環境;而是可以考察到小區本身的安保情況做的怎么樣。

3、生活垃圾處理的怎么樣

一般社區的生活垃圾在早上10點之前會清理一次,因而,購房者白天看房一般都不會注意到小區的垃圾問題問題。而晚上,生活垃圾相對多起來,購房者這時看房,可以看看房子附近有沒有垃圾回收點,附近垃圾味道是否嚴重等。



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